寶湖花園二期30-31樓及地庫通風空調系統安裝工程

發布日期：2018-12-08瀏覽次數：21974

甲方單位：銀川市白云房地產開發有限公司
工程安裝時間：2018年9月25日
工程周期：45天
竣工日期：2018年11月15日
甲方客戶簡介：
      銀川市白云房地產開發有限公司始建于1997年，注冊資本10018萬元，白云地產在經濟和社會效益均取得了突出成績。先后3次榮獲“西夏杯”優質工程獎工程，9次榮獲銀川市建設工程最高獎“鳳凰杯”優質工程獎。2009年完成產值10億元，實現利稅1億元。公司連續8年被自治區評為“優秀鄉鎮企業”、“先進鄉鎮企業”，1999在建設部安全大檢查中獲得優良獎，獲建筑聯合會“金杯獎”，2000年獲農業部“全國鄉鎮企業管理先進單位”，2001年獲農業部“全國鄉鎮企業質量管理先進單位”，2002年獲農業部“全國誠信守法鄉鎮企業”和自治區文明單位，2003年榮獲全國安康杯優勝單位，自1999年自治區開展首屆守合同重信用評選活動以來，連續10年自治區守合同重信用單位，連續18年榮獲銀川市“重合同、守信用”單位稱號，2004年榮獲全國“重合同守信用”企業，2005年榮獲全國最具生命力十大民營企業,全國精神文明建設先進單位，在2001年12月在自治區鄉鎮企業二次創業表彰大會上被授予“先進鄉鎮企業”等。
工程所屬行業領域：地產類，西北區
技術要求：
1.冷、熱源系統
      該建筑空調冷源由32#樓地下室制冷站為其供冷,空調冷凍水供回水溫度為7/12%%DC;空調冷卻塔設置于32#樓裙樓屋面,冷卻水供回水溫度為37/32%%DC。該建筑空調熱源由32#樓地下室鍋爐房的換熱系統為其供熱,空調熱水供回水溫度為60/50%%DC。空調系統的定壓補水系統由制冷站解決。鍋爐房由甲方委托其他單位進行設計,本設計配合提供相關參數。
2.空調風系統
      本設計風系統采用風機盤管+新風系統。空調新風經每層男衛生間吊頂內的熱回收型新風處理機組分別處理后送至本層的
每個房間。新風處理機均為熱回收機組,內設板翅全熱回收器,可以有效回收排風的能量。冬季濕度不做要求,室內氣流組織為上送上回式。為避免在公共場合出現風口揭露現象,送風口均采用透明保溫防結露風口。辦公的風口平面布置僅為示意,供業主進行二次裝修時參考。
3.空調水系統
      本設計空調冷熱水系統采用兩管制一次泵變流量系統,冬夏季手動切換。空調水系統主立管和水平干管為同程式。空調水系統工作壓力為1.3MPa,水系統最大靜壓力位0.95MPa。每棟樓單獨計量。冷凍水水平管道補償方式為自然補償,通過管道自然彎曲釋放管道熱膨脹量;垂直管道上設置波紋膨脹節來釋放熱膨脹量。
產品內容：風機盤管816臺（非自主）、全熱新風機組44臺（非自主）
產品優勢：
（1）臥式安裝風機盤管：產品外殼采用寶鋼優質鍍鋅鋼板（0.75-1mm），防腐蝕防冷橋；電機線圈內置熱保護敏感元件，過熱自動保護，防止電機燒壞，電機細長軸經特殊處理無銹蝕，配備日本NSK超低噪滾動軸承，終身無需加油維護，使用壽命可達35000小時；冷凝水盤用優質冷軋鋼板整體沖壓成型，底盤無焊縫、焊點，不滲漏；表面經德國高端技術雙面噴塑處理，強度高、不泄露、耐腐蝕性強；機組輪廓高度只有230mm，可以安裝在天花板內任何位置。
（2）全熱新風換氣機：雙向換氣    室內外雙向換氣，新風等量置換。
1、 新風過濾處理符合建筑法規要求。過濾器可阻止灰塵等污染物進入室內。
2、 內置靜止熱交換器，熱交換效率大于70%，冷熱負荷（室溫）不受新風影響，大幅度降低新風處理所需能量，實現高效節能。
3、 多種機型，適合從15m2到1100m2的建筑單元，一體化結構，內置熱交換器、雙風機、過濾器，只需接通電源和風道即可使用，不但簡化設計，而且適應各種改造工程。
4、 低噪聲風機和內部降噪處理，防止了對外界的影響，整機除風機外無運動部件，幾乎無需維護，可確保長期穩定可靠工作。 
5、 替代新風處理設備，不必單設操作間，可減少設備投資和建筑面積，利用熱回收技術節能降耗，大幅度降低運行費用，節約新風處理能耗30%以上，無冷熱源供應，一體化結構減少維護工作量。
6、 設備部件均采用優質鋼板、環保材料、鋁合金框架,質量上乘,外觀精致。
工程規模：本項目為銀川市白云寶湖項目30#、31#樓,該建筑地下1層,地上23層,地上1層至3層為商業,4層至23層為辦公。地下1層為車庫。該建筑面積為37700m2,高度為89.500m。簽訂合同額680萬元。
工程簡介：寶湖花園二期30-31#樓及地庫通風空調系統安裝工程項目位于銀川市金鳳區慶豐街東側、鳳臺路南側，本該建筑地下1層,地上23層,地上1層至3層為商業,4層至23層為辦公。此項目要求我方完成所有的管道、設備、電氣、通風、空調等采購安裝及調試,相關單位的協調、驗收工作，相關單位的使用維護培訓及移交工作。具體為1.寶湖花園二期30-31#樓樓內所有新風、空調系統的設備及風管的加工、采購及安裝、通風空調配電系統及控制系統的設備采購和安裝；2.對系統調試及試運行、驗收、工程交付使用后的保修、售后服務及對相關單位人員進行使用維護技術培訓。3.整個安裝工程資料及資料的報審、收集、整理、匯總歸檔。
問題描述：
問題1：甲方對施工進度要求嚴格，規定供貨周期短。 
解決方式：一方面與甲方進行積極洽談，最大限度響度甲方要求；另一方面，與供貨廠家進行洽談，在資金和工期方面進行會談，在保證質量前提下縮短工期。
問題2：本項目空調機組等數量龐大，水管道環路壓力平衡比較困難。 
解決方式：兩座塔樓設計單獨的水系，分別接至地下機房
問題3：外墻玻璃及消防管道已經施工完成，對造成安裝困難
解決方式：依照現場條件，調整風管、水管的管路流程，將新風機組安裝在電梯前室內。
使用效果：在本次項目中，山東格瑞德集團有限公司銀川市白云房地產開發有限公司分包的寶湖花園二期30-31#樓及地庫通風空調系統安裝工程項目，室內空調整體設備滿足甲方要求，達到預期效果。新風管道及末端安裝工程滿足公共區域正常通風需求。甲方在“文明施工”、“安全施工”、“施工工期”、“施工質量”、“設備質量”等各個方面對我方進行高度肯定。
售后服務：
      1.委派有經驗的專人對本項目招標人的設備維護及運行操作人員進行系統培訓，使招標人的設備管理、運行、維護人員充分了解設備的原理、結構、性能、特點，操作要領、使用（安裝）注意事項、設備的維護和保養措施，并掌握對設備簡單故障的排除等，從而保證系統設備正常運行，滿足通風空調工程安全、可靠、高效運營的要求
      2.成立維修小組負責接受用戶在使用過程中提出的投訴，并到現場了解情況，查明原因，寫出調查報告，對確系不合格品項，維修小組負責處置，并作好記錄。
      3.我單位在工程竣工后建立施工項目交工后的回訪與保修制度，聽取用戶意見，提高服務質量，改進服務方式。
      4.我單位建立與招標人的服務網絡，及時取得信息，并按計劃、實施、驗證、報告的程序，對工程的使用情況進行信息收集、分析、匯總，做好《竣工工程回訪記錄》，搞好回訪與保修工作。